Nutzen Sie die Gelegenheit und profitieren Sie von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe!
Das ideale Zuhause für Sie! In der Nähe des Oberen Mühlwassers, steht diese gepflegte, absolut ruhig gelegene 2 Zimmer Neubau-Wohnung (ca. 60m²) mit einer ca. 12,5 m² großen Dachterrasse und traumhaften Fernblick zum Verkauf. Verkehrstechnisch gut, trotzdem ruhig gelegen, mit idealer Infrastruktur mit nahegelegenen Erholungsgebieten.
Optimal gedämmte Fassaden und die Fußbodenheizung senken die Heizkosten auf ein Minimum. Die funktional angefertigte, komplett eingerichtete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Umluft-Dunstabzugshaube) lässt auch keine Wünsche offen.
Die Wohnung liegt im ersten Liftstock, zur Terrasse im zweiten Stock gelangen Sie ebenfalls über den Lift oder das Stiegenhaus.
Ein Gemeinschaftsgarten, sowie ein hoher, trockener Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
- Schlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank ca. 15,5 m2
- Wohnküche inkl. Einbauküche mit Markengeräten (E-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle) ca. 34,5 m2
- Badezimmer möbliert (inkl. Armaturen, Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank, Kästchen, Hängekasten, 2x Handtuchhalter, Ablage) mit Badewanne ca. 4 m2
- WC mit Handwaschbecken ca. 1,5 m2
- Vorraum ca. 7 m2
Früheste Einzugsmöglichkeit: sofort
Betriebskosten: € 237,98 (Reparaturfonds inkludiert)
Provision: 3% vom Verkaufspreis
Infrastruktur:
Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Kino, in unmittelbarer Umgebung deckt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U2 Aspernstraße (ca. 10 Gehminuten oder 2 Stationen mit dem Bus 26A),
- Bus 26A/92A/97A/550/552/N26/N84/N91 (Siegesplatz, 2 Gehminuten),
- Straßenbahn 25 (Aspern-Oberdorfstraße, 5 Gehminuten)
Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 670 7759477 bzw. atd@damar.at zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie auf www.damar.at
DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
