Luxuriöses 2 Zimmer Apartment mit Blick Richtung Wolfersberg, Loggien/Balkone, Garagenplatz und Fitnesscenter!

1140 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses neu errichtete, zentral begehbare, klimatisierte 2 Zimmer-Apartment das in jedem Zimmer Freiflächen (Loggien/Balkone) mit wunderschönem Grünblick hat. Vom Wohnzimmer aus blicken Sie in Richtung Wolfersberg im Westen Wiens. Des weiteren verfügt jedes Zimmer über außenliegende, elektrische Jalousien, die Sie nach Ihren Bedürfnissen einstellen können.

Im Mietpreis inkludiert ist ein großzügiges, hauseigenes, sehr gut ausgestattetes Fitnesscenter mit Technogym-Geräten und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich dazu profitieren Sie als Mieter von Gemeinschaftsräumen, mehreren Fahrradräumen mit vielen Abstellflächen einem Indoorspielraum und Kinderwagenräumen.

Durch die Sicherheitstüre und die Gegensprechanlage mit Kamera ist auch für Ihre Sicherheit gesorgt.

In der Nähe der Anlage befinden sich verschiedene Nahversorger und Restaurants. Die U-Bahn Haltestelle Hietzing ist nur 3 Gehminuten entfernt!

 

Raumaufteilung
Die Wohnung unterteilt sich in

- einen großzügiger Vorraum,

- ein großes Wohnzimmer mit neuer Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Loggien/Balkone,

Schlafzimmer mit Loggia/Balkon,

- Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Walk-In Dusche mit Regenduschkopf und Loggia,

- eine Abstellkammer und 

- eine separate Toilette.

 

Lage/Infrastruktur
Das Objekt befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, ein paar Gehminuten von Schönbrunn - einem der schönsten Wahrzeichen Wiens - entfernt. Die zentrale Lage zeichnet sich durch gut erreichbare öffentliche Anbindungen, wie die U-Bahnlinie U4 Station Hietzing (3 Gehminuten), die Straßenbahnlinien 10, 52 & 60 (3 Gehminuten), die Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B, N54 und N60 (3 Gehminuten) sowie durch die Schnellbahnlinien S45 und S50 beim nahegelegenen Bahnhof Wien Penzing (5 Gehminuten), aus.

Im Erdgeschoß finden Sie einige Fahrradabstellräume und durch die Nähe zur Innenstadt und zu Naherholungsgebieten sind Fahrräder eine echte Option.

 

Wohnfläche: 62,77 m² mit 18,49 m² Loggienfläche und 29,7 m² Balkon

Mietdauer: 3 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Mietpreis: 1.840,52 € (Abschlag für befristeten Vertrag inkludiert)

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

 

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 670 7759477 bzw. atd@damar.at zur Verfügung.

 

Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Sporteinrichtungen
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stahlbeton
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A+, 20.41 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 03.04.2033

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap